万科在徐州:崭新时代,城市更新,未来已来

定位“城乡建设与生活服务商”的万科，在多元化空间深研及配套、城市化进程推动发展的多维路径上屡创标杆。

从2017到2019，从精研好产品好服务到与城市共生长，万科在徐州始终秉承品牌初心，令万科的产品观、服务观、发展观落地生根，在城市的包容与活力之下，为城市脉动创造真实价值。

万科在徐州，正在满足市民美好生活需求和激发美好生活渴望的道路上步履不停，让“和谐生态建设者”真正为城市焕新添柴助力，让“美好生活场景师”通过与人互动酝酿欢声笑语。

以时代的产品，致敬时代

2017年对徐州来说，是城市升级的转折点，国务院正式批复《徐州市城市总体规划(2007-2020)》(2017年修订)，确立了徐州淮海经济区中心城市的地位。徐州将全力打造区域经济中心、商贸物流中心、金融服务中心、科教中心“四个中心”，建设“强富美高”新徐州。

而徐州万科，则在城市转型的当下，致力匹配城市在人口回流及持续增长阶段中的功能需求，配套城市建设，以迭代升级的好产品，致敬更好的时代。

万科翡翠天御

万科在徐州实现百亿跨越

市场占有率稳居城市排名前列

2017年4月，随着万科在徐州排名前列TOD地铁上盖项目尚都会的示范区开放，“X5战役”正式打响。万科翡翠之光、万科尚都会、万科新都会、万科未来城、万科翡翠天御，作为在严苛的精工质量标准、健康建筑标准、优良性能标准下匠造出的五大高水准人居作品，始终坚持以质量导向的精细化管理体系，实现踏实安全的好住宅；以新风除霾系统、全区日照规划、全区通风规划等，实现护航健康的好住宅；以多样景观营造、精细空间规划等，实现性能先进的好住宅。

这一年，万科未来城项目获2017年度上海区域产品系统年中评审较佳示范区奖；这一年，徐州万科为城北（万科城）和城南（万科新都会）分别建造了社区书店；这一年，万花筒社群为业主带来了超60场社区文化活动，吸引超1500名业主畅享社群生活……好产品、好服务、好社区，为徐州市民交上一份满意答卷。

万科城社区书店——万卷阁

万科不止是万科，服务徐州未来发展

城市的迭代推动了徐州万科的快速成长。2017年，每五个购房客户就有一个选择购买万科房；城市的美好蓝图激发了徐州万科的企业活力，从老城焕新的参与者和建设者、轨道交通+物业发展新模式的探索者健康宜居的生态环境的推动者，到城市商务科创文化的创新者，徐州万科在巩固房地产开发和物业服务两大核心业务优势的基础上，开始驶入商业地产、产业办公、长租公寓、冰雪运动等多元业务，2017超百亿的成绩正是万科积极参与城市建设的荣耀印记。

2018年，万科历经全面深刻的转型：从“产品”到“场景”、“城市”到“城乡”的战略升级,通过”美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者"四个细分角色，不断满足人民日益增长的美好生活需求，坚持与城市共同生长、与客户共创趋势。

以好项目好服务

为近30000户家庭，持续创造幸福美好生活

万科在徐州的美好生活场景，也在2018年不断被创造与升维。徐州万科跨城布局宿迁，5月8日万科未来之光首开认购率96%便以高品质、好服务荣膺宿迁口碑较佳楼盘，为淮海经济区贯通生活共融圈奏响磅礴人居序章；翡翠系再出新作，万科翡翠湖山以高标生活方式，推动徐州人居美好需求再升级；北区明星生态项目万科弘阳结庐、四季连城拾光，聚焦老区蝶变，持续协同城市生态转型，推动城市全面更新；拓疆城市郊域力作保利万科时代之光，创新场景激活万户家庭对大城美好生活的愿景，加速城市向东北部进化； 

宿迁万科未来之光

升级服务能力

多元业务的系统化实践陆续生根

万花筒7个兴趣社团，优质活动达240余次；泊寓徐州的2家门店里住着企业高管、海归派、青年创业者等，265间长租公寓入住率高达98%，有力推动了城市租房市场产业升级，更积极实践淮海经济区人才高地建设工程；在万科自营（2018年）的办公楼里，引入外地优质企业11家，更创新探索和落实了“社区+商圈”模式的党群服务中心，不仅洞悉了城市产业经济、企业商务中的党群需求，更构筑以党建文化为指导、企业发展为核心的政企商服务平台，让商圈里重回组织的新老党员共话新时代；美好家业务服务着徐州万科全项目和29%的业主，万科物业服务全徐州26个住宅社区共17000户家庭；3个商业综合体与17个社区商业蓄势待发……

拓宽服务外沿，与客户共创趋势

2018年，美好在城市的更多场景发生：2018徐州万科·中国淮海经济区网球公开赛，启幕了全域体育运动交流元年；江苏省中小学生书法大赛徐州决赛在万科城民主小学举行，万科助力文化以更强声音影响社区里的少年；2018年春节前夕，万科携手徐州广电，联袂苏鲁豫皖四省八市城市台，共同打造淮海经济区全民春晚，面向1.2亿百姓美好发声，近100名徐州万科业主登上城市舞台，见证城市浓度……

泊寓徐州里年轻态的美好生活场景

深入推动城市建设，与徐州共荣共生

随着2018年年底4375人申购966套万科城人才公寓圆满落定，徐州万科紧密配合徐州市政府的高层次人才安居政策初现成果。在2018年7月6日，万科与徐州市人民政府签订战略合作框架协议，在城市功能提升、物流产业发展、平台载体建设、促进乡村振兴等领域，大力推动城市建设和经济转型，在更值得期待的明天，乘城市发展之翼，与城市共荣共生，挖掘更多触点，服务更多客户。

两座城市，21个项目

好产品好服务驱动城市不断进化

当2019年的徐州速度随地铁1号线驶入生活，徐州万科的产品性能深研、客户服务升级、多元空间探索，项目战略布局，也在与城市同步生长。地铁1号线沿线万科优质作品，翡翠湖山以90%认购率率先收官，以产品品质与前瞻视野，重塑云龙湖西版块的宜居价值；翡翠天地、翡翠之光均以生活地标的强影响力打响收官前奏，见证万科高水平住宅作品对城市生活方式的迭代升级。徐州万科7年深耕，将“大城系”、“都会系”、“翡翠系”等一系列人居佳作敬呈徐宿双城，形成2座城市、 21个地产开发项目的发展格局，助力构建大淮海生活共融圈，探索人居体验的全新实践步履不停。 

2019城市乐跑赛，汉文化推广“汉韵彭城”新主题

三大商业综合体

重新想象徐州消费新场景

建设中的徐州万科三大商业综合体——新淮中心、尚都会2049、新都会2049，即将形成“购物中心+社区商业+商业配套”的多元化产品体系，推动商业场景与空间升级，促进线下消费新增长。打破单一的城市商业综合体定位，分别以文旅、TOD、运动主题创新出发，初步组成城市商业环线，构建出淮海经济区中心城市会客新门户，未来将辐射四省十城约1.2亿消费人口。

徐州万科三大商业综合体之一——新淮中心效果图

作为将城市文化与都市畅享有机结合的“商业新场景”，万科三大商业综合体为城市实现一次空间创新、视野升级的商业迭代；意在让徐州商业迈上更新台阶，以强大的商业吸附力发挥好淮海经济区中心地位，驱动淮海经济区经济、娱乐、文化的发展。

办公新空间

擎动城市商务软实力高效成长

徐州地铁1号线的稳健运行，犹如城市打通任督二脉激发着人们对时间、空间更高效能的直接需求。共生七载、更懂城市的徐州万科，基于城市的生长需求，以多元办公生态圈落子徐州地铁动脉之上，TOD尚都会、新都会、淮海天地NO3三大各具特色的办公新空间于2019年年末发布，助力各发展阶段的企业在新时代语境中高效成长，为徐州建设真正的都会办公新场景。

万科尚都会——TOD地铁上盖商业与办公新空间

新产品、新空间、新引擎、新梦想

再次更新城市生活方式

2020，是划世纪一般非同寻常的年份，带有似乎可以让过去未竟的梦想此刻成真的魔力，是真正更新时代的契机。万科在徐州，将会借由新项目的落地，实现2020co-life生活体多元空间的应用、实现迭代生活方式的户型研发落地、实现更适应年轻节奏的全新服务场景；将会借由办公新空间的全面亮相，革新徐州现有的商务环境与办公格局，盛纳那些被城市速度澎湃的人生梦想，加速徐州产业转型步伐；将会借由新淮中心商业综合体的面世，擎动徐万三大商业中心布局蓝图，推动城市美好场景全面升维；泊寓、美好家、万科物业等多元业务持续渗透城市与人生活的美好日常，令2020年的徐州日日常新。

万科物业：不一样的面孔，一样的服务

持续创新力

从加速都市圈进化，到纵深都市向心力

拥抱变革，更推动革新；努力建设，共生城市向外发展，更改善生活，引导生活方式向心聚焦，这是2020年万科在徐州的新愿景，也是自2012年入徐以来万科一直在做的事。创新力是企业发展的不竭源泉，未来城市的生产、生活、生态将会如何演变？徐州万科将会在提升城市浓度、迭代生活方式、焕新生活面貌、聚力城市建设发展等多个领域，去实现2020年新一轮产品与服务理念的更新，将以积极的姿态拥抱未来，服务美好生活。

万科社区亲子活动，让温度与美好在每一刻发生