无障碍 关怀版

南部湾万科城 | 虎门万科城 东莞洋房95-97㎡

原标题:南部湾万科城 | 虎门万科城 东莞洋房95-97㎡

南部湾万科城 | 虎门万科城 东莞洋房95-97㎡

房讯帮 今天

项目为小高层,高层塔楼。容积率2.24。物业费:别墅:3.8元/平方米·月,洋房:2.9元/平方米· 月。南部湾万科城现少量洋房,清盘销售,建面约95一97㎡三房户型,非毛坯房交付,均价21000一24000元/㎡,房源已全部推出,后期再无新品入市开发,最终以楼盘为准!

南部湾城南片区长德路(广深高速太平出入口下直行300米)。 南部湾·万科城驾车:广深、莞佛、沿江、常虎、虎门港支线五条高速,沿江高速直通南山,快速到达广深高速通宝安。到达深圳中心区、香港、广州、珠海、佛山等城市方便快捷。在售户型有:75平-111平3居-4居。绿化率31.59%。非毛坯交付。敬请关注

根据虎门规划路网的格局、山水自然环境特点以及不同城市功能的差异,将虎门空间上划分为七大功能片区,依次为威远岛片区、虎门南片区、白沙片区、中心城片区、中心城南片区、虎门大道西北片区、虎门大道东南片区。

而严格意义上南部湾·万科城整个项目横跨了中心城片区和中心城南片区,在地理位置上是处于虎门的中心区域。

根据东莞市虎门镇总体规划修改(2016-2020年)公告中显示,南部湾·万科城北面将定义为虎门新城市中心区,这无疑是一大利好。老牛觉得,该片区从规划到建设,再到成熟,可能还是需要一定的时间积累,毕竟新片区的开发还是需要一个逐步成熟的过程。

而项目距离广深高速和莞佛高速收费口仅1.5公里,5分钟可接驳。

老牛亲测从深圳车公庙出发,自驾到南部湾·万科城,全程大约55公里,不堵车的情况下大约是40-50分钟的车程。

目前项目周边多以民房为主,销售透露在趣林幼儿园的南面政府规划了一所66班制的小学;在4期的南面也规划了一所梅沙实验学校,这所学校是万科和政府共同合办的,预计今年内动工;在二期的北面规划的是虎门中心体育公园。

这些规划落实了以后,将会对项目的配套和城市面貌会有一个明显的改善。特别是2期北面的这个规划的虎门中心体育公园,该地块目前是一个钓鱼场,后续将展开分期开发。

项目周边1公里范围内,目前比较缺乏大型商业配套,距离虎门天虹商场直线距离超过1.7公里,在这样的背景下万科自带的万科里商业中心和商业街显得尤为重要。目前进驻万科里的商家目测将近10家,主要都是餐饮业为主。后期的招商和运营将会直接影响到业主的日常生活。

(万科里商业中心实景)

精彩内容

龙城雅郡 | 东莞 凤岗 掘金大运城 抢占价格洼地

万科棠樾 | 塘厦东莞 大屏障森林公园 观谰高尔夫球会

锦龙湾畔花园 | 凤岗 东莞达凤凰山雁湖公园和高尔夫球场

融创松湖澜园 | 大岭山 靠近东莞地铁R1线 清盘中

班芙春天 | 黄江 东莞轻轨R1和R4都会经过 洋房92-139㎡

目前一期已经入住,目测有近9成的入住率,但据老牛现场实勘的感受来看,目前还是存在车位不足等需要改进的地方。

项目概况

地 址:东莞市虎门镇金宁大道与麒麟西路交汇处西北侧

开 发 商:东莞市万宏房地产有限公司

物业公司:万科物业

物 业 费:2.9元/㎡

物业类型:住宅

产权年限:70年

物业类型:住宅,别墅,商业综合体

在东莞发改局官网站上找到了当时南部湾·万科城的备案信息,项目整体还是做到了低于3.0的低容积率。

第一次开盘时间:2014年10月26日

据现场销售介绍,项目共分为四期开发,目前处于封盘状态。8月15日会推出最后一栋28栋。28栋是早期保留单位,位于二期的西南角,户型包括有95m²和97m²的三房两厅两卫,装修交楼。

销售称最快将会在今年年底装修交楼,目前楼体已经封顶,年底交楼的可能性还是挺大的。上一批27栋的单价区间在2w-2.35w之间,而作为压轴产品的28栋价格估计比27栋要高。

项目自带一所占地1.28万m²的趣林幼儿园,预计今年9月开学;约5万㎡的万科里商业中心、运动中心、儿童中心和社康中心。

95m² 三房两厅两卫

户型较紧凑,看似动静分区,但实质主卧与次卧之间的联系需要经过客厅;

客厅开间3.6m,在90m²以上的户型来说,这开间只能说是中规中矩;

客厅出阳台,虽然有利于通风和采光,但是阳台采光面较小,且采光和视野受到了主卫的影响;

而餐厅进深较大,采光自然也会受到一定的影响,且空间稍显不足;

两次卧均为大采光面,空间合理,主卧套间设计,双向采光。

95m²户型位于01、02、03和04

01和02户型客厅和主卧为东南朝向,看别墅和小区园林景观,

但是02户型的次卧以及主卧的小窗户紧邻地下车库出入口,易受一定的影响;

03、04户型客厅和主卧为西南朝向,临近小区道路和地下车库出入口,

03户型的次卧以及主卧的小窗户可看部分别墅和园林景观,视线受遮挡,但同时易受到车库出入口影响;

97m² 三房两厅两卫

半通透户型,整体的通风采光与95m²户型相比较好;

同样是看似动静分区,但实质三个卧室之间的联系需都要经过客厅;

横厅设计,空间宽阔,且通风和采光较佳;

公卫干湿分离,但空间紧凑;

两次卧均为大采光面,空间合理,主卧套间设计,双向采光,且空间宽阔,舒适度高。

97m²户型位于05和06

05户型客厅和主卧为西南朝向,朝小区道路,无景观视野,次卧东北朝向,看别墅和园林景观,但部分视野受遮挡;

06户型客厅和主卧为栋南朝向,较安静,看别墅和园林景观,但部分视野受遮挡,次卧西北朝向。

目前在售的就只有上面说到的两个户型了,我们再来看看前期的几个主力户型。

【前期在售】

约75m² 三房两厅一卫

户型紧凑、方正,动静分区,

横厅设计,客厅和餐厅会显得较为宽敞,

但是采光面较小,通风采光易受影响,

两次卧虽为大采光面,但是空间稍小,

主卧双向采光,空间合理,

卫生间为暗卫,通风采光较差。

89m² 三房两厅两卫

户型紧凑、方正,动静分区,

竖厅设计,客厅出阳台,通风采光较好,

餐厅空间较小,且因为进深较大,导致采光通风稍差,

次卧均为大采光面,空间较为合理,

主卧套间设计,双向采光,空间较为宽阔。

111m² 四房两厅两卫

户型方正,通透户型,但动静不分区,

横厅设计,客厅和餐厅合共超过28m²,空间宽阔,

客厅出阳台,通风采光较好,

四个卧室均为大采光面,空间宽阔,

主卧套间设计,双向采光,空间宽阔,舒适度高。

142m² 四房两厅三位

户型方正、紧凑,半通透户型,但动静不分区,客厅、次卧双出阳台,通风采光佳,

客厅开间4.5m,但是进深稍显不足,

四个卧室均为大采光面,空间宽阔,舒适度高,

主卧除了是套间设计以外,还预留了空间给衣帽间。

162m² 六房两厅五卫

经过改造的162m²户型,拥有超高的使用率,并且赠送两个车位,

地面上共4层,一楼是客厅、餐厅、花园,以及两个停车位,

二、三楼则是四个卧室,四楼是书房、洗衣房和露天花园,

四个房间均为套房,且空间充足。

来源咚咚找房,仅供参考!

【1】无论你是投资还是刚需,精英还是小白加入深圳地产网旗下的公众号【新社区管家】让购房更理智更有价值;有价值的问题需要有价值的答案!

【2】小编~微【zhaocming2015】telephone150-1411-8541一对一回答深圳买房疑难杂症问题!深耕深圳房地产,一线房地产从业人员:以片区分析、脚踏实地深圳稍有名气的新盘全部踩过盘。关键时刻为你楼市决策保驾护航。

返回搜狐,查看更多

责任编辑:

平台声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
推荐阅读

玻璃钢生产厂家三亚玻璃钢卡通雕塑哪家好淄博玻璃钢花盆多少钱大连玻璃钢制作铁岭玻璃钢种植池定制株洲商业美陈制造淮北玻璃钢装饰造型厂家太原不锈钢花盆厂家鸡西玻璃钢花槽定做荆州玻璃钢休闲椅公司黑龙江玻璃钢花钵多少钱自贡玻璃钢休闲椅定制甘肃玻璃钢装饰生产厂家澳门玻璃钢垃圾桶多少钱常德玻璃钢人物雕塑公司漯河商业美陈多少钱北京玻璃钢花池安庆不锈钢雕塑公司保山玻璃钢雕塑加工东莞玻璃钢造型生产厂家来宾玻璃钢树池定制海东玻璃钢坐凳价格四平玻璃钢休闲椅定做盘锦玻璃钢医疗外壳多少钱潮州玻璃钢种植池厂台湾玻璃钢花槽玉溪玻璃钢天花吊顶定制黄山玻璃钢花盆批发肇庆玻璃钢卡通雕塑制作清远玻璃钢装饰厂家直销四川玻璃钢天花吊顶公司香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死汪小菲曝离婚始末何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”周杰伦一审败诉网易中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户315晚会后胖东来又人满为患了高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生张家界的山上“长”满了韩国人?张立群任西安交通大学校长手机成瘾是影响睡眠质量重要因素网友洛杉矶偶遇贾玲“重生之我在北大当嫡校长”单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警倪萍分享减重40斤方法杨倩无缘巴黎奥运考生莫言也上北大硕士复试名单了许家印被限制高消费奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测专访95后高颜值猪保姆男孩8年未见母亲被告知被遗忘七年后宇文玥被薅头发捞上岸郑州一火锅店爆改成麻辣烫店西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾开除党籍5年后 原水城县长再被查凯特王妃现身!外出购物视频曝光初中生遭15人围殴自卫刺伤3人判无罪事业单位女子向同事水杯投不明物质男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万外国人感慨凌晨的中国很安全路边卖淀粉肠阿姨主动出示声明书胖东来员工每周单休无小长假王树国卸任西安交大校长 师生送别小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变老人退休金被冒领16年 金额超20万西藏招商引资投资者子女可当地高考特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤

玻璃钢生产厂家 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化