2020下半年广州楼市风云再起,南沙凭什么稳占C位?

南沙楼市,最近似乎格外耀眼。

首先,数据已经直观告诉我们,南沙楼市在回暖。

根据中原研究院数据显示,6月广州新房网签8952宗,环比大涨39%,同比上涨27%。其中,南沙以1383宗的网签套数,排名广州TOP3。

其次,最近这几天,“深圳收紧调控”的消息,也让南沙受到不少关注。

消息一出来,不少人都在关心:深圳收紧调控,会推高南沙房价吗?

我的答案是,大概率不会!

虽然说深圳调控收紧,确实会有需求外溢,但在“房住不炒”前提下,更准确的理解应该是“维持深圳乃至整个大湾区楼市稳定发展”。

所以,一方面,南沙楼市正在逐步回暖,另一方面,在“楼市维稳”目标下,南沙房价也将稳中上扬。这就意味着,后疫情时代,南沙楼市,无比健康。

那么,对于购房者来说,目前置业南沙的机遇在哪里?

.01

湾区高配生活

从这里开启!

从近几年的情况来看,置业南沙主要看两大板块:明珠湾、南沙湾。

明珠湾,定位是南沙高端商务区和总部经济区,尤其是灵山岛尖,有CBD地标IFC,成长性不错,但是目前还处于概念阶段,配套少,特别是交通,没有到城区的直通方式。

南沙湾就不一样,这里是南沙开发的起点,背山靠海,山水格局非常优异,而且高端配套几乎都在这里,是公认的南沙富人区。

那么,南沙湾是如何呈现这份贵族气质的呢?

南沙湾规划效果图,图源网络

从地理环境来说,南沙湾紧扼珠江出海口,与东莞仅一水之隔,与深圳隔海相望,而且还有大角山、鹿颈山、黄山鲁森林公园三山坐镇,景观之壮阔,是灵山岛尖的江景难以媲美的。

可见,作为海上门户的南沙湾,正是珠三角城市群向珠江口聚拢的暴风眼,堪称“湾区中的湾区”。

南沙湾区位图,图源广州市规划和自然资源局官网

南沙湾盘踞着如此重要的位置,也决定了其四通八达的交通格局。

仅仅是地铁,这里已经实现了“四线交会”,包括广州地铁4号线(已开通)、地铁18号线(建设中)和22号线(建设中),以及南沙首条内环地铁15号线(规划中)。

值得期待的是,地铁18号线近期已经开始铺轨,首通段预计2021年6月开通,后通段预计2022年12月开通。届时,白领们无论坐哪条线,往天河CBD、琶洲等核心区的时间将被大大缩短。

另外,深中通道、南沙客运港、广深港高铁等交通枢纽,也让南沙湾和湾区各城无缝连接,环环相扣。

例如,走深中通道,深圳人从南山或宝安来南沙,比去深圳东还近;无论是选择南沙客运港水上客运航线还是广深港高铁,都能快速往返南沙、港澳、珠海、中山等地,前后不过一集电视剧的时间。

南沙湾交通示意图

教育,更是王牌阵容。

就学校数量而言,南沙湾就占据了近40所学校,涵盖幼儿园、小学、初中、高中,教育资源密度几乎是灵山岛的2倍。

更何况,15分钟教育圈内还囊括了华师附小、华师附幼、英东中学、广州二中南沙天元学校(建设中)等名牌学府。

就拿广州市二中来说,2019年,市二中重本达线率高达94%,夺下全市第一,同时还是北大清华最青睐的生源学校之一。

对于家长来说,这样高起点的师资教育,不仅让孩子赢在起跑线上,就算家长进行课外辅导也省心省力。

广州二中南沙天元学校效果图,图源广州市第二中学官网

南沙湾的贵族气质,在商业配套上也展现得淋漓尽致。

除了“三山一海”这样的稀缺资源,这里还拥有南沙游艇会、南沙大酒店(五星级)、南沙世贸中心大厦、南沙国际邮轮母港等高端资源,富人区意味极强,给人感觉就像二沙岛或深圳湾。

值得一说的是,南沙国际邮轮母港已在去年11月开通试运营,让广州人开启了通往海洋世界的大门,也为南沙湾增添了一份国际化色彩。

南沙国际邮轮母港实景图

是的,正如你所看到的,水陆通吃,宜居宜游,南沙湾的未来,早已触手可及。

.02

藏品级金牌资产

这是抢占南沙湾的良机!

对于聪明的购房者来说,这样一个优渥的板块,显然是不能错过的。

所以我们也经常看到,每当南沙湾的项目有新动作,战绩都以“火爆”著称。

其中,有一个项目不得不提,它就是广州南沙国际邮轮母港综合体。

前两周,其住宅中交·蓝色海湾9号楼2单元开盘,价格和去化双双企稳,不仅超越了其过往的热销神话,更为南沙楼市打了一剂强心针。

为什么大批购房者会押宝在这个项目,并将它作为安家之所?

玻璃钢生产厂家固原玻璃钢摆件哪家好济南玻璃钢餐桌椅批发呼和浩特玻璃钢树池坐凳制作孝感玻璃钢卡通雕塑加工定西不锈钢雕塑厂朝阳玻璃钢公仔雕塑定制淄博玻璃钢座椅定做湛江玻璃钢装饰造型哪家好云南玻璃钢餐桌椅厂家四川玻璃钢装饰工程价格漳州玻璃钢花坛加工本溪玻璃钢花槽多少钱林芝玻璃钢花坛公司大连不锈钢花盆生产厂家唐山玻璃钢公司绵阳玻璃钢花盆制作呼和浩特玻璃钢造型厂四平玻璃钢造型公司福州玻璃钢休闲椅厂家大连玻璃钢外壳定做本溪玻璃钢装饰造型生产厂家江苏玻璃钢景观雕塑哪家好信阳玻璃钢装饰工程价格梧州玻璃钢动物雕塑加工新余玻璃钢制品制作沈阳玻璃钢花箱公司遂宁玻璃钢花槽厂家直销普洱玻璃钢动物雕塑哪家好淮北玻璃钢制品价格四平玻璃钢茶几制作香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死汪小菲曝离婚始末何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”周杰伦一审败诉网易中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户315晚会后胖东来又人满为患了高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生张家界的山上“长”满了韩国人?张立群任西安交通大学校长手机成瘾是影响睡眠质量重要因素网友洛杉矶偶遇贾玲“重生之我在北大当嫡校长”单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警倪萍分享减重40斤方法杨倩无缘巴黎奥运考生莫言也上北大硕士复试名单了许家印被限制高消费奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测专访95后高颜值猪保姆男孩8年未见母亲被告知被遗忘七年后宇文玥被薅头发捞上岸郑州一火锅店爆改成麻辣烫店西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾开除党籍5年后 原水城县长再被查凯特王妃现身!外出购物视频曝光初中生遭15人围殴自卫刺伤3人判无罪事业单位女子向同事水杯投不明物质男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万外国人感慨凌晨的中国很安全路边卖淀粉肠阿姨主动出示声明书胖东来员工每周单休无小长假王树国卸任西安交大校长 师生送别小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变老人退休金被冒领16年 金额超20万西藏招商引资投资者子女可当地高考特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤

玻璃钢生产厂家 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化