"提前还贷潮"来了！有人排队3个月，120万在手里很难熬！#有人还完90万房贷月供1块抵个税#！】继1月5日人民银行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，多地房贷利率开始密集下调。据不完全统计，截至目前，已有包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳在内的约30城已下调了首套房贷款利率。
据中指研究院监测，目前已有20余城下调首套房贷利率至4%以下。其中，郑州首套房贷利率正式由4.1%调整为3.8%，四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率最低可按3.7%执行。
据第一财经报道，首套房利率不断下行，购房"新入局者"暂还未见分晓，但不少身在"围城"中的已购房者开始试着抢占低利率窗口期，选择提前还款。吴逍就是其中一员，在这两年间，随着房贷利率不断下行，他分四次还完了90万房贷。"最后银行账户只剩下100多块，月供1块多，留着抵扣个税用。"他向记者介绍自己的秘诀。
银行人士谈"提前还房贷难"#如果只有少部分人这样做，对银行的影响不会很大。如果很多人模仿提前还房贷，对银行的影响不可小觑。
房贷是优质项目，大部分拥有房贷的人都会按时还款。银行通过长期房贷获得可观的利息收入，背后的经济效益不可小觑。
现在的房贷利率比较低，但是很多人都是在利率比较高的时候买房，所以很多人不愿意承受高房贷利率，选择了提前还贷，把闲置资金周转过来，提前还房贷。
在收入预期不稳定的情况下，试图抑制责任和杠杆，改善家庭的资产负债表结构，也是实现家庭可持续发展的有效措施。
