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还建房能抵押办贷款吗

『壹』 还建房能向银行申请贷款吗

没有产权证的房子是不能做抵押的,也就不能贷款的。关于过户转卖,那就找需要买即便宜且没有产权要求的买家

『贰』 我想请问,如果购买还建房,可以申请贷款吗

一般是可以的
不过手续比较复杂
个人不建议这么操作

『叁』 没有房产证的还建房可以贷款吗

没有房产证的房子,是一定不能贷款的。大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,所以没有房产证是不能办贷款的。

用于抵押的房屋要符合条件:

(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

(3)还建房能抵押办贷款吗扩展阅读:

为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。

还建房与商品房的区别主要体现在两个方面:

1、取得方式:商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。

房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

贷款人要具备的条件:

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

用于抵押的房屋要符合条件:

(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

参考资料来源:网络-还建房

参考资料来源:网络-住房抵押贷款

『肆』 请问还建房拿到手,但证还没下来可以办理抵押贷款吗

你应该说的是还迁房吧,如果没有抵押,是不好贷款的

『伍』 请问下还建房没交完的房能抵押贷款吗如果能到哪里贷

如果是正规开发的商品房,在建期间,五证俱全的,可以在购房时办理抵押贷款。
办理的方式是签署购房合同并交纳首付款之后,携带合同、收据、购房者身份证、户口本,单身证明或结婚证(夫妻双方到场),到任意一家银行均可办理,一般开发商会推荐银行,并协助办理按揭贷款。按揭贷款就是抵押贷款的一种。
也许你问的是一般商业贷款,用房产作抵押,这种情况一般不可以,除非房屋已经交付后才行。

『陆』 还建房可以拿抵押到银行贷款吗

关键要:合法房产证

『柒』 还建房能贷款吗

还建房也可以申请贷款,只要你征信良好,有还款能力的情况下,可以用房产证作为抵押物,然后去银行申请贷款就可以了。

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