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苏州二套房混合贷款

⑴ 二套房可以公积金组合贷款吗

符合条件可以申请
借款人申请组合贷款时,还要满足以下基本条件:
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。

⑵ 如果买二套房还可以贷组合贷款吗

(招商银行)由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地的相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

⑶ 苏州二套房贷款比例

苏州市买房资格

一个原则:认苏州的房,认全国的贷!!!

非本市户籍→在苏州可买一套

自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险。

①外地无房无贷款: 首付30%

②外地有房无贷款记录

③外地有贷款记录:首付50%

③外地有一笔未结清贷款:首付80%

④外地有两笔及以上未还清贷款:全款

本市户籍→在苏州可买3套

从未购置过住房首次购置:首付30%

本地无房但有贷款记录

本地1套房且无贷款记录首付50%

本地1套房且贷款已结清

本地1套房且贷款未结清:首付80%

本地拥有两套及以上住房:全款

苏州市公积金贷款

苏州仅少部分楼盘支持公积金贷款

一、新申请住房公积金贷款

a.首付比例不低于30%

b.可贷额度计算公式为:借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10倍

c. 可贷70万

注:余额之和不足1万的按1万计算

二、第二次使用公积金贷款

a.首付比例不低于50%

b.利率上浮1.1倍(3.575)

c.家庭可贷50万;个人可贷30万

d.可贷额度计算公式:借款人个人账户余额之和×6倍


⑷ 苏州二套房的组合贷款利率问题

您好,如果是二套房,组合贷款,那也还是按二套房的利率要求,1.1倍利率。但是组合贷中,公积金部分的利率是按公积金购房利率,商业贷款按银行利率。

⑸ 苏州二套房贷款政策

若在招商银行办理个人住房贷款(含一手楼和二手楼),“二套房”首付比例规定如下:比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

⑹ 苏州二套房可以用公积金贷款吗,有人知道具体的情况

可以,办理流程:
第一步 “中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)
第三步 “中心” 受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或

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