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租的房子能贷款吗

『壹』 我的房产已经出租了还能向银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 租的房子也可以贷款吗

1、此贷款只能由个人申请,且只能用来交房租,(注意:贷款虽是租户借贷,但银行是直接将资金打到长租企业账户中);
2、申请人年龄需满22周岁,且年龄与额度期限之和不超过70;
3、申请人需在连续3年缴存社保或公积金;
4、最近3个月内,如果个人征信因为申请信用卡被查询5次以上的,不能申请此款产品;如果个人征信因“信用卡查询或贷款审批”被查询超过8次,也不能申请此款产品;
5、申请按居贷的租房需一次性交清房租,然后凭材料向建行申请贷款,最快1天放款,且是一次性放款;
6、单笔最高额度可达100万,额度有效期10年;支持无抵押信用贷,不超过3年;
7、利率方面,1年期贷款月息为0.363%,合年息4.356%;假如1年租金5万元,利息2178元;1-3年期的贷款月息为0.396%,合年息4.752%,假如3年租金15万,总利息为7128元。对比4.9%的房贷基准利率,稍微低一点;
8、贷款额度方面,信用贷最高额度不超过个人年收入的2倍,保证贷款则不超过个人年收入的3倍;

『叁』 租赁房能不能抵押贷款需要那些手续

不能办理
因为住房抵押,需要你是住房产权的所有人,才可以,
你这是租赁房,房产产权是他人或是单位所有,你不能拿着抵押办理贷款,
比如,你租住宾馆,可以拿你租住的宾馆房间办理抵押贷款吗?!

『肆』 租房合同能贷款吗

租房合同是不可以贷款的,不能以租赁房屋的所有权办理贷款。
在租房有些事情是要注意的:
1.当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱;
2.租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退;
3.合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同 ;
4. 房要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重的钱物要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。
5.租房时要尽量多看几套房子,多作比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等;
6. 租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好 ;
7.租房合同要细,如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳,以免争拗;
8.同时,如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

『伍』 租的房子去银行能贷款吗

要是能的话,我先租个N套。
都说是租的了,你只有使用权,房子是房东的,懂吗?房东才有权利对房子进行买卖交易和抵押贷款。

『陆』 租赁房子做生意可以贷款吗

租赁房子做生意可以贷款,前提是你需要向银行提交你的流水证明,证明你前几年的收入呢,是可以偿还这笔贷款的

『柒』 买的房子签的是租赁合同,这样的房子能贷款吗

这是租赁,不叫买,而且租赁合同最长20年,超过的期限无效,不受法律保护
工业用地的不能用住房贷款,而且很可能拿不到房产证
房子属于不动产权证登记人,你只有租赁合同约定使用权,如果拆迁之类你只能找出租人按合同赔偿
最好不买

《合同法》
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

『捌』 我租的房子是分期如果我再买一套房子还能贷款吗

不能,你已经处于贷款还房,需要你还完第一套,才能贷。或者你找小公司小银行走抵押贷款看看。

『玖』 房屋租赁合同可以用来贷款吗或者有什么方法可以从里面弄到钱

只有租赁合同是不能贷款的,还需要提供营业执照、身份证、征信报告才可以。
贷款种类一:个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式,那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下,银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
贷款种类二:房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
贷款种类三:大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信,目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策,常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说,大学生创业贷款要求:在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言,对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的,而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行,审核通过后即可获得贷款。
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贷款种类四:个人户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了,但是面多个体户融资困难,许多人选择该类贷款,申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说,需具有完全民事行为能力,有当地户口;有本地固定的经营场所,且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后,将银行要求的资料提交审核即可。
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贷款种类五:房屋按揭贷款
目前很多人购房申请房屋按揭贷款,那么该贷款需要什么条件呢?一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。

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