1. 首页>>流水资料

房子过户到我名下了银行贷款没过

㈠ 房子已经过户给买家了,要是贷款不通过我怎么办

房子已经过户给买家了,要是贷款不通过具体处理看合同上的规定。

建设银行二手房贷款办理流程:
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

㈡ 关于房子过户后银行通知贷款审批不通过的问题,求助

可以看具体情况,如果银行信贷员之前有明确告诉你或中介贷款审批已经通过了,那么他肯定是有责任的。具体的有问题可以网络聊。

㈢ 朋友需要贷款!想把房子过户到我的名下!通过我向银行贷款!

1、你朋友做的应该是房产抵押贷款。
2、至于为什么要转移到你名下,可能是他负债、或者征信不符合银行贷款要求。如果房子合法没问题的话。
3、他是红本房的话过户很简单,如果还是按揭房的话要先转按,过户,再来做抵押。

㈣ 买的二手房,现在房子的房产证已经过户到我的名下,但是贷款还没下来,请问现在如果出现什么问题纠纷的话

可以的,只要是房产证进行了变更,那么房子产权就属于你的,贷款的事情如果有中介可找中介 让他们去办理,如果是你自己申请的贷款,那么你们双方都可到银行进行协调,我是去年10月份买的房子,就是出现了这样的问题。

㈤ 买了套二手房,中介操作的,房产证已经过户到我名下,但是银行贷款批不下来,如果退给原房东,过户费谁出

你好,我是平安个贷经理。
这种情况给你两种建议
第一,用房屋办理抵押贷款,将剩余款项贷款给房东。这样你能得房子,房东得钱。
第二,过户给房东,会新增增值税约5.5%同时加上你过户的费用。
这个费用需要双方协商,中介方未能核实贷款办理事宜也应当承担部分责任。

㈥ 我按揭买了套二手房已经过户到我名下,就差银行贷款没

在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。

㈦ 二手房已经过户到我名下,银行拒绝贷款,怎么办

换银行试试呗,别吊死一棵树上啊亲,让中介帮你找找其他银行。
另外按揭贷款流程一般都是,银行同意放款了,再过户和抵押一起做,新产证和抵押证出来后银行凭这个放款。

本文采摘于网络,不代表本站立场,转载请注明出处:https://www.hyleyn.com/67989.html

 
QQ在线咨询
售前咨询热线
15019448256
添加QQ好友
1377838268