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购买办公楼贷款算二套房吗

『壹』 写字楼贷款算二套房吗

是这样的,现在都是认房认贷的,公积金贷款是每隔5年可以使用一次,,商业贷款的话会有银行贷款纪录,你有过一次商业贷款纪录,等下次买房时银行也能看到贷款纪录,会让出示房产证或者车征以及大额度的存单等等,作为依据你是能够有偿还能力的,这样的话银行就会给你放贷的,,但是有一点就是第一次贷款合第二次贷款的贷款利率是不同得,第二次贷款利率应该会在基准利率上调10%,这个是无可避免的。。希望你满意。

『贰』 买了商住楼投资,以后购买普通住房会算二套房吗

不算,目前我国二套房认定标准:全款买过一套房,贷款买房,算首套。贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。若贷款未结清,算二套。 个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。 夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套。产权如果是40年的,则不影响住宅,算首套,如果是70年的,那么就算二套了。 最新央行房贷新政规定了首套房认定标准: 借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。

『叁』 贷款购买了一套商业地产,之后再想买普通住宅算首套房还是二套房

50年产权的商住两用房在界定上属于非住宅贷款,如果之前没有商品住房贷款,首付和组合贷款利率按照首套房执行。

商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。

(3)购买办公楼贷款算二套房吗扩展阅读:

市住建委相关负责人解释,本市政策层面并没有明确“商住房”这一概念,所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变。

『肆』 有一套贷款按揭的写字楼,向再贷款按揭一套住家房,住家房算不算二套房

您好,只要您名下有已经登记的住房信息那么不管是在哪里购房都会按照当地的二套房相应政策执行的,具体首付比例要根据购房地的相关政策而定,以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

『伍』 有一套办公产权40年的房子,贷款买的,在买一套算二套房吗

从14年10月调整的住房贷款正常,二套房的标准是:认贷不认房,即只要还清原来的贷款就可以!

『陆』 首套房付清,写字楼贷款,再买房算不算首套房

写字楼的贷款区别与住宅的贷款的,一般我们所说的首套,二套,都是指住宅贷款的,写字楼贷款没有首套和二套之分的,多少套都都是一样的,所以在住宅范畴,你还是首套,还清了再买第二套住宅还可以按首套贷款,

『柒』 我去年按揭购买了一套写字楼,今年己还清所有贷款,现准备买一套商品房,请问是属于第二套房吗

有的地方 还算第一套
利息是7折 看贷款多少年 贷多少才知道节省多少 可以自己用新浪网计算房贷的计算器计算
税费 与是否第一套无关 但和面积 以及是否写字楼还是普通住房有关

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