1. 首页>>流水资料

买房子贷款首付完过户吗

A. 只付首付的房子可以过户吗 还是全款付清了才能过户

不同的地区规定是不同的,首付可以过户,前提是房子要按揭,就是你以房产证为抵押向银行贷款。在没有还清贷款前房产证由银行保管。

  1. 如果该房屋有抵押没有解除是不能过户的;

  2. 如果该房屋有纠纷不能过户;

  3. 如果该房屋被法院查封不能过户。

房屋按揭贷款手续条件:

  1. 主参贷人身份证,户口本,结婚证复印件;

  2. 个人学历学位复印件;

  3. 房屋买卖合同原件;

  4. 个人收入证明原件,或者税单;

  5. 个人资产证明;

  6. 房屋产权证复印件;

  7. 你的首付款证明;

  8. 你所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号;

  9. 公积金账号,没有不提供。

B. 商业贷款,买二手房,首付、和过户,一天可以做完吗多长时间拿证

按揭二手房1:签合同定金N万,约时间交首付为了减少风险需找第三方银行做(资金监管在银行)
2:假如这房子原业主有按揭贷款需(提前1个月去银行申请赎楼)如果没有就省一个月赎楼申请时间。
3:资金监管做了马上在银行申请按揭贷款(审批时间7天内)
4:银行贷款申请通过之后在房子没有欠款时可以直接过户。(如果有欠款,这步就赎楼7天内,房产证拿出之后过户)
5:过户完成(7个工作日内才通知取证)交税费等必须银行卡刷,不能信用卡。
二手房买卖过程中。减去赎楼提前申请时间。正常时间为20天内。
如果有赎楼,时间为50天左右。

C. 贷款买房后,交了首付,什么时候可以过户

贷款的房过户需要房产证的,只要是房产证下来,当事人满足过户的要求就可以的过户的,具体的借贷者需要咨询开发商。

D. 房子首付后可以转让给别人吗

可以转卖给别人,并且也不用开发商同意,当二手房卖出去就可以了。不过自己要先到银行把贷款还了才可以把自己的房产证拿出来。

房子在按揭中的过户流程如下:

买卖双方签订贷款合同;
到银行签订贷款合同;
银行审核通过后办理结清剩余贷款本金;
还清后办理注销抵押登记;
办理房屋过户手续;
把过户后的产权证提交到银行;
银行到房管局办理抵押;
银行放款;
交易结束。

E. 贷款买房,交了首付,什么时候可以过户

若是在我行办理的个人住房贷款,如您提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

F. 已付首付办理按揭的房子如何过户

1、提前还贷:处于抵押贷款中的房屋须先办理提前还贷手续,由客户自行办理

2、评估公司评估房产并出具评估报告;

3、《评估报告》出具后,客户准备过户资料,预约客户办理过户手续。

办理产权证过户手续
1、办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);

2、办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场;

3、买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料;

4、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同);过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值;

5、凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》;

6、房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》;

办理土地证过户(土地证进件);领取土地证
1、我公司在协同买方领取房产证的当日,可协助买方到土地局办理土地过户手续;

2、由土地局过户窗口工作人员审核过户资料无误后,由客户缴纳相关费用后,凭相关票据收件单领取土地证收件单;

3、土地证过户的资料包括:土地证原件;过户后的新房产证复印件;契税及土地收益金发票复印件 ;《天津市存量房合同》原件1份;土地登记申请表一份;买方身份证复印份一份;土地证过户的资料。

G. 买房子首付付了还没按揭可以过户吗

你是按揭买二手房。如果要过户,首先银行的按揭审批通过之后再过户比较好一些。也就是说你先到银行去签按揭,签完后银行审批通过了,你再去过户,这样对双方都有保障。

H. 买房想贷款交首付什么时候可以过户是还清贷款还是交了首付就�

贷款买房,必须等银行批准你的贷款申请以后再过户。
签合同,交定金--出网签合同,买方申请贷款--银行批贷--买卖双方交税,过户--买卖双方做物业交接,ok。

本文采摘于网络,不代表本站立场,转载请注明出处:https://www.hyleyn.com/67950.html

 
QQ在线咨询
售前咨询热线
15019448256
添加QQ好友
1377838268