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公积金贷款可以改月供金额

『壹』 住房公积金贷款修改额度问题

帮你计算一下:
原月还款额:5082.88元
原最后还款期: 2044年2月
已还款总额: 182983.64元
已还利息额: 154577.66元
该月一次还款额: 205082.88元
下月起月还款额: 3731.89元
节省利息支出: 232636.04元
新的最后还款期: 2044年2月
不需要打公积金中心电话,直接打银行电话预约提前还款就可以了。

『贰』 公积金贷款金额可以发生改变吗

只要还没跟贷款银行正式签订合同,可以去公积金中心重新申请、修改一下贷款额度

『叁』 公积金贷款还款方式可以改变吗

一般公积金还款需要月供
签约时核定还款额度
然后每月到工行柜台或者存到工行卡上
提前还款视同违约
一般2年以后可以变更还款方式
你可以一次性还上

『肆』 公积金贷款的还款方式可以改吗

公积金贷款期间是不能变更还款方式的,但是可以提前还款。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择。
1、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在规定时间以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
2、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:
提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;

『伍』 已经审批成功后,公积金贷款可以修改金额吗

这个不理解,既然是公积金+商贷,公积金通常是贷足额的,还需要改吗?

『陆』 公积金贷款后可以提高月还款额度吗

可以。

1、保持良好的信用,凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款的行为就会被银行视为不良信用记录,这种情况下别说是提升贷款额度,可能申请成功都很难,所以平时一定要爱护自己的信用。

2、提升账户余额,公积金的缴纳基数和个人工资存在极大的关系,但是也不排除有的公司会按照最低基数进行缴纳,这种情况下可以跟公司说明提高缴纳基数,毕竟这对于以后贷款是十分有帮助的。

3、不要随便提取公积金。根据政策规定,住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候,把公积金提取出来凑首付,就意味着公积金余额为0,就办不了公积金贷款。

现在公积金的提取越来越方便,一些刚毕业一两年的年轻人,会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智,这意味着以后购房的贷款额度会受到影响。

4、共同申请的公积金贷款,这种适用于成家的小伙伴。以上海为例,个人公积金贷款最高60万元,夫妻最高可贷款120万元。

5、降低首付,如果你首付比例太高,那么你的公积金贷款额度自然会很低。所以,如果你是因为多付了首付而导致公积金贷款额度降低,那么不妨降低首付比例,这样你就可以获得更多的公积金贷款额度了。

(6)公积金贷款可以改月供金额扩展阅读

《住房公积金管理条例》相关法条:

第三十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门拟定住房公积金政策,并监督执行。

第三十六条 前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度,进行统一核算。

『柒』 我每月公积金账户除去还贷后还有部分余额,能否改变每月还贷的金额,

回答如下:
你三年公积金扣了的这1.5万元,这个钱在你的公积金帐户内。你可以提取公积金帐户内的余额用于偿还贷款的本息。具体说明如下:
公积金贷款正常还款后(你已经3年了,早就可以公积金还贷了),可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。
一、提取的方法一般有两种:
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。
二、提取手续:携带贷款合同、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续(各地规定可能有所不同,但大同小异)。

『捌』 公积金贷款可调整月还款额吗

公积金贷款可以调整月还款额吗?还款明细怎么查?很多购房者虽然申请了公积金贷款,但对于相关知识了解甚少。鉴于此,今天小编就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
不管是因为月还款额过高、经济压力大导致借款人想要下调月还款额,还是在经济宽松的情况下想进一步提高月还款额,借款人都可以提出申请来调整月还款额。
调整公积金贷款月还款额的方式有以下两种:
1、 拨打公积金服务热线12329,根据语音提示输入个人信息及密码,办理调整月还款额业务,该方式每期限2次。
2、 携带本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门办理调整月还款额手续,该方式每期仅限1次。
需要注意的是,还款日及其前后三个工作日内无法办理月还款额调整,如果想要调整一定要提前申请。
另外,公积金贷款的还款明细怎么查呢?时间久了之后,很多购房者对于很多还款细节都记不清楚,这时候可以通过几种途径来了解还款明细。
了解公积金贷款还款明细可以通过以下3种途径:
1、 登录本地公积金管理中心官网,在页面上找到查询窗口,并输入真实的个人信息即可进行查询。
2、拨打公积金中心服务热线12329,根据语音提示输入个人信息进行查询。
3、直接到贷款中心进行查询,这样的好处是可以把还款明细打印出来,查询者不要忘记带本人身份证原件。
另外,有些借款人选择了担保中心担保,这些购房者需要在贷款还清后需到担保中心办理解抵押手续。选择了抵押担保或其他方式担保的借款人,在贷款还清后可持本人身份证原件到贷款经办部门打印贷款还清证明,再到放款银行办理解抵押手续。

『玖』 住房公积金贷款能申请增加月供减少还贷年限吗

这个没有本质的差别。
不过目前很多地方是不允许减少年限的。
月供1265元中,一部分是贷款余额的利息,一部分还的是本金。
08年到现在5年多了。
目前贷款余额在162800左右。
你14年1月还的1265中,利息=贷款余额*月利率=610左右,还本金655左右。
如采取年限不变,则月供1187.27元;
月供减少,总利息少3655元左右。
如采取月供不变,缩短年限,则大约2027年4月还清。
由于月供不变,平时本金还的较多,总利息较少,总利息少9900左右。
如果你看重总利息,则采取缩短年限。
建议申请公积金冲还贷款,月冲,年冲两种形式。有的城市只有年冲。
如有月冲形式,则采用月冲,即每月公积金账户自动冲还月供(不足部分现金补上)。
年冲,则每年一次冲抵贷款本金。
如果有月冲,建议采取月供减少,年限不变,充分利用你的公积金账户资金。
轻易不要辞职,人一旦玩了半年,懒散惯了,再工作基本不适应,目前找个合适的工作不容易。
除非有更合适的去处。

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