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个人怎么贷款买房子

❶ 怎么贷款买私人房子

1、如果是正规的房产证和土地证,可以办理按揭贷款;

2、可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。

按揭买房的办理条件:

一、借款人所需条件

1、 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

二、需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房协议书正本;

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5、开发商的收款帐号1份。

三、借款人应提供的材料

1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明(银行指定格式)。

4、.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。

5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

(1)个人怎么贷款买房子扩展阅读

二手房贷

办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少,所以在办贷款时浪费了时间。

第一步:购买产权明晰的房屋,选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

第二步:买卖双方须提供相关资料。其中,购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

第三步:去银行指定的律师事务所,填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4%。的律师费。

第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷就发贷款承诺书。

第五步:买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门,办理房屋产权过户手续。

第六步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。

第七步:到房地局办理房屋抵押登记,借款人按月还款付息。

❷ 个人如何申请购房贷款

只能去选择按揭贷款,并且购买的房屋要属于国有土地等手续;分为一手房和二手房,如下;
一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
二手房按揭贷款
买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

❸ 个人如何办理买房贷款

若当地有招行网点,您可以尝试通过招行申请“个人住房贷款”。需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询。

❹ 个人怎样贷款买房子 哪种贷款适合我

如果您有公积金,可以申请公积金贷款。如果没有的话也可以申请个人住房商业贷款。不过商业贷款的利率要比公积金贷款的利率高很多呢!也许您从利率上看不出差多少,但仔细一算,PMT(年金)还是差很多的呢!如果您要申请个人商业贷款的话您要准备户口,身份证,稳定收入证明等材料。除了上面2种外,您也可以通过个人质押贷款来购买房屋,但这个贷款需要您有可以质押的财产,而这个财产必须是不动产,象房屋等。

❺ 个人商业贷款买房如何办理

❻ 个人如何贷款买房

1、首次购房首付不得低于20%,第二次30%,第三次40%,第四次开始不能再贷款。
2、买房时必须认真查看开发商相关销售手续,俗称5证,其中商品房预(销)售许可证是最后一个且是最重要的一个,银行在给购房者办理贷款手续是必须要审查所购项目的这个证。
3、办理按揭贷款时需要向银行提交:购房合同、已付清首付的证明(发票)、本人和配偶的身份证原件及复印件、本人和配偶的户口本内首页户主页本人页的原件及复印件、结婚证、收入证明、用以还款的该银行卡/折。
4、一般正规的项目会帮你办理贷款,需要准备的东西他们也会提前通知你。

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