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父母房子担保子女贷款

① 房子在子女名下,贷款是父母担保的,可以抵扣父母的纳税额吗

不能,个税的专项附加扣除中的房贷利息抵扣,仅限于贷款人能申报抵扣。担保人不能享受税费减免的
你的父母不是贷款人也不是房主,肯定不能享受减免优惠

② 房子是父母的子女可以拿来办理抵押贷款吗

根据当前的情况知道是无法办贷款的。父母的房产证,只有父母本人才能用其做抵押办理贷款。也就是说,若是你确实是需要钱,也只能由其父母办理房屋抵押贷款(或经由其父母同意并签订相关书面同意书)获得钱后交由给他,而不能由本人直接用其办理。

③ 父母的房子作为担保给子女作为抵押贷款还不上贷款了法院会拍卖房子吗

父母的房子作为担保,给子女作为抵押贷款,因为还不上贷款了,法院会根据银行的要求,拍卖房子,用来偿还银行贷款。
《担保法》第三十三条规定:本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
第五十三条规定:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

④ 借用父母房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑤ 父母买房,贷款是母亲去贷的,子女做的担保,如果子女有呆帐,父母的贷款能下来吗

呆账贷款是指下列情况的贷款:
1、借款人和担保人被依法宣告破产,进行清偿后,未能还清的贷款;
2、借款人死亡或者依照《中华人民共和国民法通则》的规定,宣告失踪或死亡,以其财产或遗产清偿后,未能还清的贷款;
3、借款人遭到重大自然灾害或意外事故,损失巨大且不能获得补偿,确实无力偿还的部分或全部贷款,或者以保险清偿后,未能还清的贷款。
4、贷款人依法处置贷款抵押物、质押物所得价款不足补偿抵押、质押贷款的部分。
5、贷款本金逾期两年,贷款人向法院申请诉讼,经法院裁判后仍不能收回的贷款。
6、对不符合前款规定的条件,但经有关部门认定,借款人或担保人事实上已经破产、被撤消、解散在三年以上,进行清偿后,仍未能还清的贷款。
7、借款人触犯刑律,依法受到制裁,处理的财产不足归还所欠贷款,又无另外债务承担者,确认无法收回的贷款。
8、其他经国家税务总局批准核销的贷款。

⑥ 子女怎样用父母的房产证抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 父母的房子子女能用来抵押贷款吗

若您需要办理个人消费类贷款,抵押物应满足以下条件:
1、借款人本人拥有合法、完整所有权,符合《担保法》规定的可抵押房产(包括住房和商业用房),以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权,且没有被抵押给其它债权人(根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外,但应在原经办机构办理)。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时,必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有,申请人应提供所有权证明,明确其所占份额;若为共同共有,申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等(具体标准详询当地中行网点)。
4、如借款人有多个抵押物,可以合并申请一个抵押循环额度,也可以分别申请多个抵押循环额度,但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
如需进一步了解,请您详询中行当地网点。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

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