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贷款分20年还是30年

1. 贷款20年好还是30年好

看你还款能力了 你算下看看月还多少 如果20年的话 月还款对你来说毫无压力 那就20年 利息少啊 30年的贷款期 足足多了10年的利息

2. 贷款20年和30年利弊

20年期的房贷和30年期的房贷因资金使用的时长不同,所以利息会不一样,两者的每月还款额也是不同的。
1、从年限上来,还款时间越短,支付的利息就越少,但是时间越短,每月要承担的还款额就越高;
2、若是家庭经济条件一般,可以选择30年期,这样每月还款金额相对较少,可以减轻还贷压力,但支付的总利息会比20年期的多很多;
3、若是家庭经济实力不错,可以选择20年期,虽然每月还款金额相对较多,每月还款压力会比30年期的大,但是支付的总利息可以节省很多;
4、您可以根据自身的经济实力和收入来选择适合自己的贷款年限。

应答时间:2020-07-31,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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3. 房贷月供20年好还是30年好

选择20年还清是比30年要划算的,但是具体还是需要看家庭收入状况。

假设需要购买的房2万元一平米,那么一百平米的房子就需要200万元。首付三成的话,就需要支付60万,如果贷款了140万的话,月供20年和30年的区别如下:

1、假设月供选20年:

选择的是公积金贷款,并且是等额本息的还款方式。按照这样来贷款的话,每个月就需要还7940.74元,20年需要支付的利息是505777.76元。

2、假设月供选30年:

同样选择公积金贷款和等额本息还款方式。那么这样的话每个月就需要还6092.89元,30年需要支付的利息是793439.85元。

通过上面的数据就能对比出来:月供20年比30年,每个月多还1847.85元;而月供30年,比20年要多付287662.09元的利息。选择20年还清是比30年要划算的。但是如果每月的收入不是特别充足的家庭。

(3)贷款分20年还是30年扩展阅读

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

计息期为整年(月)的,计息公式为:

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

③利息=本金×实际天数×日利率

4. 贷款30年合适,还是20年合适呢

我认为是公积金贷30年比较合算
一般是根据你的交缴基数及年龄来计算你的贷款额度的。
公积金现在5年以上贷款,年利率4.7%,银行基准利率6.8%。相差也蛮大。
公积金贷26万需要30年,但不一定30年才还清,可以提前还贷的。可以部分提前还贷,也可以全部提前还贷。

5. 买房按揭贷款40万 分20年 还是30年 哪个好

一般来说,贷款总额相同的情况下,不管是采用哪种贷款和还款方式,贷款时间越短,所需要支付的利息款当然越少。
所以,当然是20年比30年好啦。早点换清,一身轻松。除非有把钱拿去投资,所盈利额高出你房贷利息款很多。那就是另外的了。

6. 买房分20年好还是30年还贷比较好为什么呢

说起房贷小伙伴们肯定都不陌生,房贷又分为很多种,比方说公积金贷款或者是商业贷款,又或者是混合贷款。因为每个人的情况不同,选择的贷款方式也不同,当然偿还的年限也会不同,那么有小伙伴就在问买房分20年好还是30年还贷比较好呢?赶紧来了解一下吧。

还款20年的优势。如果小伙伴们还没有算清楚这笔账,那么可以用一组数字来让你更加明确哪一个更加合适,30年还房贷要比20年还房贷多,还25万块钱左右。虽然说20年的还贷压力比较大,但是还给银行的利息会少很多。

还款30年有年龄限制。如果说你在购房时已经超过了40岁,那么银行绝对不会让你还贷30年,因为30年你已经70岁,到时候有没有偿还能力还不一定。但是小伙伴们选择的时候可以按照个人的情况来选择。

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