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首套房与第二套房公积金贷款利率

『壹』 你好,请问首套房和第二套房 他们的 公积金贷款利率分别是多少是以

首套房契税要看面积来划分的。90㎡以下1%,90-144㎡1.5%,144㎡以上3%。公积金贷款,首套90㎡一下可以2成,但基本上目前楼市2成以后其他做贷款42w不一定够。公积金二套房贷款的话,首付50%。不知道对你有没有帮助。

『贰』 公积金首套房贷与二套房贷利率一样吗

不一样,第二套房贷款利率贷款基准利率的1.1倍
公积金贷款:
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。

『叁』 二套房贷利率与首套房一样吗

不一样。

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。

公积金贷款利率:

首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%。

二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%。

申请公积金贷款条件

1、交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

(3)首套房与第二套房公积金贷款利率扩展阅读:

二套房的认定:

要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房,首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。

如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

『肆』 一套房与二套房的贷款利率,公积金的呢

按照住房公积金管理中心的规定,公积金首套房贷利率按照现行公积金贷款利率执行,二套房贷执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

公积金首套房贷与二套房贷利率:

1、首套房:五年以下(含五年):2.75%;五年以上:3.25%。

2、二套房:五年以下(含五年):3.025%;五年以上:3.575%。

商业贷款首套房贷与二套房贷利率:

贷款期限一年(含一年)以内:贷款利率4.35%;贷款期限五年(含五年)以内,贷款利率4.75%;贷款期限5年以上,贷款利率4.9%。

(4)首套房与第二套房公积金贷款利率扩展阅读:

住房公积金贷款额度:大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元,广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间,临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

『伍』 首套房和二套房贷款利率一样吗


首套房和二套房贷款利率不一样,二套房贷款利率是会上浮的。每个地区、银行的二套房贷利率上浮区间是不同的,具体的上浮利率贷款人需要以当地银行的规定为主。


首套房贷的利率是按照央行的基准利率执行的,商业贷款的二套房利率会在基准利率上上浮10%以上,二套房的贷款利息会比首套房的贷款利息高出很多。首套房未结清房贷就购买二套房的贷款人,最低首付款比例调整为不得低于40%。


如果贷款人使用公积金贷款,二套房的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%左右。二套房的贷款会比首套房的贷款难,而且贷款额度会更低。国家暂时停止发放贷款人购买第三套方及以上住房的住房公积金贷款。


申请住房公积金贷款购买住房的,最低首付比例为30%,二套房的利率约为基准利率的1.1倍。如果首套房未还清贷款,最低首付比例为40%。


二套房的贷款利率是按照各地的政策和不同银行的规定决定的,还会根据贷款人首套房贷是否还清,来决定二套房的贷款利率上浮区间,贷款人需要前往当地银行进行咨询。

以上是小编为大家分享的关于首套房和二套房贷款利率一样吗的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货

『陆』 公积金贷款第一套房和二套房利率一样吗

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。
公积金贷款利率
首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%。
二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%。
(6)首套房与第二套房公积金贷款利率扩展阅读
申请公积金贷款条件
1、交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
公积金贷款可购买范围
1、商品房
(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
2、现住房
(即房改购买产权);
3、二手房
(上市交易的存量房);
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
5、拍卖房
(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
参考资料来源 搜狗网络
公积金贷款利率
参考资料来源 搜狗网络
住房公积金贷款

『柒』 二套房贷款利率和一套房一样吗

不一样。

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。

公积金贷款利率

首套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%。

二套房住房公积金贷款利率为五年期以下(含五年)3.025%,五年期以上3.575%。

申请公积金贷款条件

1、交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

(7)首套房与第二套房公积金贷款利率扩展阅读

住房公积金贷款额度:大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元,广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间,临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

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