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负债多少不能贷款

A. 个人负债多少不影响房贷

负债并不影响贷款,对贷款有影响的是你的征信。如果你有其他的贷款,并且没有过逾期的话,征信没问题,那么房贷一般不会被拒。如果你多次逾期,或者现在还有逾期未还的,那你是肯定贷不下来的。

B. 个人负债多少不影响公积金贷款额度

个人负债不影响公积金贷款额度。

住房公积金的贷款额度与缴纳金额有一定的关系,但不是决定因素。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下:

1、按还贷能力计算公式

{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

2、按账户余额

职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

3、按最高限额

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元。

(2)负债多少不能贷款扩展阅读:

影响贷款额度的因素:

1、贷款者的年龄

银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群,至于50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

2、贷款者的还款能力

贷款者的还款能力,即是指申请人的月收入,这能最直观的体现借款人的还贷能力,贷款额度一般不超过月收入的50%。即:月收入≥房贷月供X2。

3、个人征信

征信良好才更容易获得优惠利率和贷款,银行考量借款人的重要标准之一就是个人征信。大多数银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,但有的银行会看更长时期内的征信,银行之间要求是不同的,如果连续3次、累计6次逾期就属于严重征信不良,这种情况有可能会造成银行拒贷。

4、房屋房龄

考察贷款房屋的房龄,是银行贷款之前一定会考察的一个方面。通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,因此,比较旧的二手房贷款额度大多会被降低,甚至被拒贷。房龄越短,越容易获得贷款,且额度也会越高。

参考资料:网络-住房公积金管理条例

C. 个人负债多少将不能申请贷款

银行要审核收入和负债的比例,目前负债有多少,月收入多少。

D. 已有负债还能不能申请贷款

我行部分分行已推来出“个人源消费信用贷款”,只能用于个人消费用途(包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等,不能用于购房),申请时需要提供用途证明材料。因无需抵押物,审核相对较为严格,需要您提交相关材料(含用途证明、身份证明及还款证明等)到当地网点的个贷部门申请,由网点综合审批之后才能确定。

E. 负债多少影响公积金贷款吗

有影响,主要看你收入支出比。如果一般要求收入是贷款支出的2倍。

F. 负债率多少影响房贷

计算公式为:负来债率自=负债总额/资产总额

比如你月收入5K,但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K,那你的负债率=3000/5000=60%,一般负债率控制在50%左右比较安全,最高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同,较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的,都是还款能力不足的表现,放贷的可能性几乎为0。因此根据银行规定的不同,只要在其规定的安全负债范围内,是可以获得贷款的。

G. 信用卡负债多少就不能申请房贷了

申请个人贷款时,放贷行会综合参考您的信用记录,并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷款,审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料,联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

并不是信用卡有负债办理房贷就一定会被拒,主要还是看申请人的负债率。

而一般情况下,个人负债率=负债总额/收入总额*100%,而较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间,最高不要超过60%,一旦超过这个范围,都是还款能力不足的表现,被拒贷的可能性比较高。

举个简单例子,假如你的信用卡有4万透支,每月生活支出为5000元,每月收入为8万元,那么其负债率=40000+5000/80000=56%。而这个负债率一般可以批贷,但是可能银行会要你先存款作为还款保证才给你批贷。

(7)负债多少不能贷款扩展阅读:

房贷与一般的经营类贷款不一样;常规的经营类贷款需要考察贷款申请人的资产负债率。但,银行对房贷的考核却不同,银行需要考虑的是一个叫做“收入还贷比”的指数。这个“收入还贷比”指的是贷款申请人每个月需要偿还的各类贷款本息不得超过月平均收入的55%,信用卡的债务不计算在内。

所以,信用卡的债务并不会对我们申请房贷有太大的影响。

参考资料来源:网络-信用卡贷款

参考资料来源:网络-信用卡

H. 负债多是不是就不能贷款

与负债没有关系,只要你有偿还能力就可以。

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