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济南首套二套房首付贷款

Ⅰ 在济南已经有一套房了,再买一套需要首付多少贷款利息高吗

首套房与二套房的界定标准,我行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请直接联系当地分行咨询确认。
通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:
1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考,请您打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息)。

Ⅱ 在济南买二套房首次使用公积金首付比例多少,能贷多少

根据济南市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款首套房认定标准的通知》,以下内容供参考:
1、对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭,为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的,执行首套房住房公积金贷款政策,即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。
2、公积金贷款的最高贷款额度仍为50万元。

Ⅲ 在济南买房,首套房二套房怎么认定

济南的购房政策是济南市户口只能购买两套房,外地户口只能购买一套房。您如果是济南市户口还可以购买一套房,如果买的话算二套房。

希望我的回答能帮助到您,祝您生活愉快!

Ⅳ 在济南买房,首套房二套房怎么认定

符合以下7项标准为二套房:

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。

6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。

7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

(4)济南首套二套房首付贷款扩展阅读:

目前济南市公积金贷款政策中,首套房认定是“认房不认贷”,也就是说如果已经有一套住房,再通过公积金贷款买房,不论第一套房贷款是否还清,再买的房子都属于二套房,首付6成,利率上浮10%。

而目前商贷则是“认贷不认房”,也就是说,如果第一套房子贷款还清,再买二套房贷款,算首套房,首付三成,利率基准,有优惠。

两者相比较,公积金贷款对首套房和二套房认定的标准目前高于商贷,如果放宽首套房公积金的贷款认定标准,未来公积金贷款套数认定或也“认贷不认房”。而参照中国人民银行新政策研究制定首套房和改善型自住住房公积金贷款认定标准,也指明了这个方向。

除了对贷款认定标准放宽,同时还要求取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费,这有利于降低公积金贷款成本,促进公积金贷款消费。同时,通知还要求积极推进住房公积金贷款异地贷款。

Ⅳ 济南二套房现在首付多少,一套房贷款已还清,用

若通过招行尝试申请贷款,首套房首付比例最低30% ,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施限购的城市调整为不低于25%),二套房首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定。可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

Ⅵ 济南市首套房贷款没还完,买第二套房全款付允许吗

允许的,全款又不贷款买是没问题的。国家规定都是关于房屋贷款的,

Ⅶ 济南二套房贷款利率是多少 二套房认定标准是什么

按照目前国家有关部门跟济南市政府规定:以家庭为单位,名下有一套产权房或者之前贷款买过房子,再购房就算是二套房。即使把现在的住房卖掉,只要在银行的征信系统里能够查出夫妻名下之前有过住房贷款的也算是二套房。

1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。(算)

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。(算)

3、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。(算)

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套算首套。(不算)

5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。(算)

二套房贷款利率

不管是商业贷款还是住房公积金贷款,目前在济南购买第二套房的家庭,规定贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(住房公积金贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍)。

(以上回答发布于2013-12-09,当前相关购房政策请以实际为准)

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Ⅷ 济南二套房最低首付多少如何认定二套房

济南二套房最低首付:六成济南二套房认定:二套房贷指已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行。以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二套房贷认定标准:对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行。

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