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天津贷款年限

A. 关于天津二手房贷款年限,是怎么规定的呢

二手房交易怎么收费?
答:要看你是找中介购买的还是直接找到房东购买的。中介购买的会另有中介费需支付,每个中介会有报价。
商品房
1.契税:面积140平以上.容积率小于1.成交价是地区指导价1.2倍的属于非普通住宅,需要交纳3%的契税.反之普通住宅交纳1.5%的契税.
2.印花税:1‰×成交价.
3.营业税:5.5%×成交价
注:房产证或契税票时间满两年则免交营业税
4.个人所得税:(
现成交价-原购买价-合理费用)
×20%或现出售价×1%.
注:房产证或契税票时间满两年则免交个人所得税,合理费用必须提供各种票据的发票
5.土地增值税:3年之内交总房款的1%.3-5年交0.5%.两年以上免收
注:商品房面积在140以下(含)或房产证购两年,免征土地增值税.
购买二手房贷款的年限是怎么规定的?公积金怎么贷款?
利息是多少?
答:首先先确定房屋使用年限;一般商业贷款男性可贷到65岁,女性则可贷到60岁,最长不超过三十年;贷款最多70%;公积金贷款分省公和市公,根据每个地区的不同贷款情况也是不同的,目前最高的公积金贷款不超过30万。年限则与退休年龄为准
,但最长不超过三十年。公积金贷款需先到公积金管理中心购买公积金贷款申请表,一式两份,填好后拿到自己的所在单位盖章确认(此前需与单位确认是省公还是市公)。公积金的利率目前为3.87%(6年-30年)1年-5年的则为3.33%。建议做等额本金贷款,对于提前还款的话会更有利。

B. 天津公积金贷款年限是多久

最多可以贷30年
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

C. 天津房屋抵押贷款的成熟和年限是多少

这个问题我帮您回答一下吧,希望可以帮助到您:天津市房抵押贷款根据房产所在区域,房龄贷款用途以及申请办理的银行不同,所以申请贷款的年限和贷款程度是有差别的。
1 贷款年限:个人房产抵押贷款最长可贷30年,一般算法是:贷款年限+借款人的年龄男性小于65周岁,女性小于60岁。
2 贷款额度:适情况不同一般最高贷额集中在房产值的60%-80%不等,最低申请额度名没有明确的规定。

希望可以帮助到您,如有其他不明之处可以继续咨询我,谢谢!希望我的回答可以帮助到您!

D. 请问天津二手房按揭贷款最长多少年跟房龄有关吗

您好,根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说,暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。具体到您个人的贷款年限,需要根据您的年龄、房龄等综合考量。

E. 天津二手房贷款年限

二手房贷款最低2成 年限是20年 中介的承诺都是违规 或钻空子的 方法 但是 行业内部潜规则很多 你不怕可以试试 也有能行的 听说过 低评 高评 ……吗?

F. 天津房产抵押贷款最长年限是多少

可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

G. 天津房产抵押贷款银行规定年限多久

现房抵押最多20年。贷款年限+贷款人的年龄不超过法定退休年龄。

H. 天津二手房贷款最多能贷多少年

二手房贷款最多能贷30年。

二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:
产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;
贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。
特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

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