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青岛二手房公积金贷款的年限

A. 二手房公积金贷款年限是多长时间

住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。

(一)一手楼贷款期限不得超过30年,二手房贷款期限不得超过20年。

(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。

两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。

B. 二手房公积金贷款年限与房子年龄限制有哪些

对于二手房公积金贷款年限,各地住房公积金管理中心有具体规定。二手房公积金贷款年限一般受到房龄的影响,以北京为例,具体情况如下:
住房公积金个人贷款期限为1-30年,最长期限可以计算到70周岁(组合贷款可计算到65岁),同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的,在计算贷款期限时,要同时考虑夫妻双方的年龄,以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的,还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。
比如:您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款,您的年龄为40岁,爱人的年龄为45岁,抵押物剩余使用年限为27年,则按年龄计算的最高贷款年限为25年,按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年,最终您最高可贷款年限为24年。

C. 公积金买二手房贷款年限最长是多少

普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
二手房使用公积金办理贷款,具体流程如下:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);

D. 青岛二手房房龄影响公积金贷款首付比例吗

二手房房龄和首付比例的关系如下:
1、房龄在10年以内的可以申请到最低首付3成;
2、房龄超过10年的二手房,房龄每增加5年,首付比例增加10% ;
3、房龄仍然是30年封顶,超过年限的不能参与公积金贷款。
二手房使用公积金办理贷款,具体流程如下:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);

E. 二手房公积金贷款年限问题

根据您情况,最长公积金贷款25年哦!

申请公积金贷款,如何计算贷款年限(如何确定贷款的最长年限)?

【按借款人年龄计算】:贷款最长时间:市属及中直:70-夫妻双方最高年龄;国管:69-夫妻双方最高年龄;

【按房龄计算】:贷款最长时间:砖混结构:房龄+贷款年限≤47年;钢混:房龄+贷款年限≤57年; 【银行要求】:最多贷款25年。

希望能够帮到您!祝您生活愉快!

F. 二手房公积金贷款年限是多久

公积金贷款期限最长不超过30年。
购买二手房申请人应向公积金管理中心提交的材料有:
完税发票复印件1份;
评估报告2份;

户口簿复印件1份;
房屋买卖契约1份;
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份;
借款人身份证复印件4份;

并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同。

G. 二手房公积金贷款年限是多少

公积金贷款期限最长不超过30年。

购买二手房申请人应向公积金管理中心提交的材料有:

  1. 完税发票复印件1份;

  2. 评估报告2份;

  3. 户口簿复印件1份;

  4. 房屋买卖契约1份;

  5. 已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份;

  6. 借款人身份证复印件4份;

  7. 并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同。

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