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昆明二手房贷款年限

1. 昆明建行二手房贷款审批过了多久才能放款

正常速度10个工作日左右就能放款。但遇到年底银行贷款额度用完的情况下就慢了,具体时间长达2个月都有可能,最重要的是审批,只要审批过了,放款就不是问题,只是时间问题。

2. 谁清楚昆明二手房贷款费用

办理贷款业务时,收取的费用,叫贷款服务费。一般由银行收取,也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。
贷款服务费,收费标准视各地情况而定。
办理公积金贷款时不用缴纳该项费用,仅需缴纳担保费(贷款额度千分之三,最低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三,最低三百,最高一千五)。

3. 在昆明二手房贷款要多长时间发放贷款

如果通过了银行的审批,则一般在一周内可以获得贷款,直接打到你的贷款账户上面。

4. 昆明 贷款买二手房后多长时间可以卖

买了就可以卖啊!(起码3个月以后)不满5年有营业税,如果买方愿意帮你还贷款,而且能承担营业税,就可以卖!

5. 昆明买二手房商业贷款多长时间可到账

若准备通过我行办理,如您提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。具体放款时间,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

6. 昆明哪些二手房不能申请公积金贷款

要看房屋是否符合贷款条件。二手房贷款,一般来说,有这几方面限制:
产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;
贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力:银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。
特别提醒,有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

7. 昆明二手房贷款问题

正常的二手房交易是过户纳税,在过户前贷款一定要先下来才可以过户,否则没办法过户。你自己先去问下银行看能不能按揭下来,不要赔了夫人又折兵。或者你跟房东约定,各自约定税费问题,实在不行咨询下律师吧。望被采纳。

8. 昆明用公积金贷款买二手房要多久放款

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中:

①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;

②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。

③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。

④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。

⑤选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。

⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。

⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。

⑧借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

9. 昆明二手房按揭贷款买卖交易流程

按现在限购来说应该是,审核购买人购房资格---有资格后双方办理买卖公证----再到税局核税并交税-----然后办理产权变更-----取得产权回执单后到银行办理贷款

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